アパート経営のはじめ方

アパート経営を始めると、サラリーマンであっても確定申告が必要になります。 これまで、社会に出てからずっと企業勤めで、確定申告をしたことがないという方もいるでしょう。今回は、確定申告1年目の方に向けたポ ...

不動産投資が最近注目を浴びています。終身雇用制の崩壊、人口減少による将来の公的年金への不安、相続税増税、金融機関の不動産への積極的融資など、不動産投資を活性化させる要因がそろっているのが現状です。 不 ...

夏のボーナス支給を前に、海外旅行や高級時計、エステなど消費欲が高まる時期だ。20代の独身サラリーマンならば、自由に使えるお金も多いでしょう。 結婚や子供の教育費、老後資金はまだまだ先の話だと思い、欲望 ...

アパートやマンションのオーナーの立場からすれば、敷金や礼金をできるだけ多く設定しておくに越したことがないでしょう。敷金は安心材料となりますし、礼金は収益増へと直結します。 しかしながら、物件を借りる立 ...

アパートを資産運用の対象としてみた場合、新築と中古のどちらがお得でしょうか。自分が住むなら清潔かつ機能的でオシャレな新築物件がいいと思うかもしれませんが、投資対象としては相対的に低価格な中古物件の方が ...

アパート経営を始めるにあたって、事前に決めるべき要素はたくさんありますが、その中でも重要になってくるのが物件の場所をどこにするのかということでしょう。物件の場所によって購入価格や設定家賃が大きく変わっ ...

自営業者が持っていない高い信用力はローン融資に最強！ 不動産投資を始める人のほとんどが、金融機関からのローンを利用する。金融機関が特に重視しているのが「物件の担保評価」と「信用力」の2つだ。 簡単に言 ...

販売会社と契約を締結しても、それで大家になったわけではありません。ローン特約といって、ローン審査が通らない場合は解約になってしまいます。 融資が実行され、売買代金の支払い（決済）が終わって初めて正式に ...

前回は、物件選定についてお話ししました。購入物件を決めたら、次は契約です。いよいよアパートオーナーになる日が近づいてきました。今回は契約の詳細をみてみましょう。 建築関係の契約 1. 売買契約 2. ...

決算期で、仕事に追われたサラリーマンのよしお。久しぶりに恋人のA子さんが遊びに来て、ゆっくりした休日を過ごしています。そこでよしおが取り出したのが、アパート経営について取り寄せた資料でした。 「よしお ...