物件･管理

多くの人たちが最低限必要と思う設備のないアパートは、当然ながら入居者集めに苦労します。逆にあれば助かると感じる設備がついていれば、多少高い賃料を支払ってでも入居したいという人が増えます。アパート経営で ...

アパート経営をしていて、一番いいのは空室が出ないことでしょう。しかし現実的に、人の出入りは必ずあります。就職、転職、結婚など、さまざまな事情で人が退去するのは避けられません。オーナーとして大事なのは、 ...

人口減少や住宅の供給過剰などの社会的背景に加え、セキュリティーや住まいへのこだわりの高まりなど、賃貸アパートの入居者の意識も変化しています。このため、オーナーも従来の意識のままでは賃貸アパートの入居付 ...

中長期的な視点から不動産投資に興味を持つ人は多いですが、いざ実際に投資するということになると、区分所有にするべきか、それとも一棟所有に踏み切るべきかで迷ってしまいます。そこでここでは、新築ワンルーム区 ...

アパート経営を行ううえで、継続的に確保できる「家賃収入」は大きなメリットです。しかし、アパート経営のメリットは家賃のみでしょうか。実は、もう一つ大きなメリットになり得るものがあります。それが「インフレ ...

「サラリーマン向け新築アパート投資法」は、管理会社に運営を任せることができることが利点です。とはいえ大家になったのですから、どうせならスキルアップをしたいものです。そして、管理会社に「できる大家さん」 ...

世の中は日々変化しています。また、アパートやその経営環境も刻々と変わっていきます。そうした中で、アパートを手放したり建替えたりすることが望ましい時期が必ず訪れるといえます。アパート経営に失敗しないため ...

アパート経営には適切な管理が欠かせません。建物の維持管理だけでなく、入居者の募集や家賃の回収など、さまざまな業務があります。これらを効果的、効率的に行うことが、アパート経営に失敗しないための鉄則です。 ...

アパート経営の最大の収入源は家賃です。礼金、更新料、敷金も家賃と連動します。家賃の設定、値上げ・値下げ交渉の巧拙が、アパート経営で失敗しないための重要なカギとなります。 総コストと物件特性から家賃を決 ...

「結婚もしたいし、仕事もバリバリこなしたい」。いまどきのキャリアウーマンは、自分の人生においてたくさんのことを謳歌したい人が多いようです。 その中で将来の生活設計を考えるならば、不動産による資産形成は ...