物件･管理

融資審査に通れば待望の建築工事の着工です。いよいよ自分のアパートが出来上がるのです。今回は建築についてみてみましょう。 建築のプロセス 「サラリーマン向け新築アパート投資法」では建築プランがあらかじめ ...

住宅を選択する際には、誰でも必ず利便性や周辺環境を考慮します。どんなに立派な建物でも、山奥の崖下の家には、特別な目的がない限り住みたいと思う人はいないでしょう。アパート経営で失敗しないためには、よい立 ...

アパートの構造や性能は千差万別です。築50年を超える木造アパートから、頑丈な鉄筋コンクリート造の新築アパートまでさまざまあります。単純に躯体の頑強性に着眼すると新築鉄筋コンクリート造が望ましいですが、 ...

長期に渡り安定的に家賃収入を得られる不動産投資が人気です。「サラリーマン向け新築アパート投資法」なら土地がなくても、融資を受けて新築アパート経営が可能です。家賃収入でローン返済をしつつ、不動産という実 ...

日本列島は南北に長く伸びています。「所変われば品変わる」といわれますが、各地で街並みやカルチャー、風習なども異なっています。自分が住み慣れた場所にも強い愛着があるものの、「もしも機会があれば住んでみた ...

賃貸経営は、不動産管理会社に委託している方と物件を自主管理している方に分かれます。委託管理と自主管理は、それぞれメリット・デメリットがあるためご自身に合った管理方法を選ぶ必要があります。そこで今回は、 ...

不動産投資で最初に重要となるのが物件選びです。優良物件を探して選ぶことができるかどうかに、不動産投資の成功がかかっているといえるでしょう。今回は、そんな優良物件の選び方を解説します。 不動産投資におけ ...

アパート経営で最も大きな懸念材料となるのが空室率です。収益は、ここに大きく依存していると言っても過言ではありません。アパート経営の成功は、空室率をいかに低く抑えるかにかかっているのです。 この記事では ...

投資の世界も日々マーケットの環境は動いています。その時々の環境で何が一番有利なのか、考えながらお金の振り分け先を変えていくことが重要です。 典型的な資産分割方法とは、現預金、株式、債券、そして金や不動 ...

賃貸経営を行ううえで避けて通れないのが、建物の劣化です。新築に比べると中古はどうしても古く見えます。また、家屋の中の設備も時代のニーズ変化に合わせていかなければなりません。そのため、現代のニーズとは異 ...