アパートに入居者が入り、入金が記帳されると経営の実感が湧いてきます。給与以外の副収入が生まれたということです。ただ、利益が出てもそれがそのまま手元に残るわけではありません。今回は、アパート経営の事業収 ...

建物の建築が終わり、いよいよアパート経営のスタートです。まずは入居者を募集して住んでもらう必要があります。空室のままでは収入を生んではくれません。今回は入居者募集についてみてみましょう。 入居者募集 ...

アパート経営には適切な管理が欠かせません。建物の維持管理だけでなく、入居者の募集や家賃の回収など、さまざまな業務があります。これらを効果的、効率的に行うことが、アパート経営に失敗しないための鉄則です。 ...

アパート経営の最大の収入源は家賃です。礼金、更新料、敷金も家賃と連動します。家賃の設定、値上げ・値下げ交渉の巧拙が、アパート経営で失敗しないための重要なカギとなります。 総コストと物件特性から家賃を決 ...

アパート経営に失敗しないためには、資金調達計画を的確に策定することが大切です。慎重な人は可能な限り借入金額を減らすことが望ましいと考えるかもしれませんが、必ずしもそうではありません。自らのリスクテイク ...

融資審査に通れば待望の建築工事の着工です。いよいよ自分のアパートが出来上がるのです。今回は建築についてみてみましょう。 建築のプロセス 「サラリーマン向け新築アパート投資法」では建築プランがあらかじめ ...

販売会社と契約を締結しても、それで大家になったわけではありません。ローン特約といって、ローン審査が通らない場合は解約になってしまいます。 融資が実行され、売買代金の支払い（決済）が終わって初めて正式に ...

住宅を選択する際には、誰でも必ず利便性や周辺環境を考慮します。どんなに立派な建物でも、山奥の崖下の家には、特別な目的がない限り住みたいと思う人はいないでしょう。アパート経営で失敗しないためには、よい立 ...

アパートの構造や性能は千差万別です。築50年を超える木造アパートから、頑丈な鉄筋コンクリート造の新築アパートまでさまざまあります。単純に躯体の頑強性に着眼すると新築鉄筋コンクリート造が望ましいですが、 ...

前回は、物件選定についてお話ししました。購入物件を決めたら、次は契約です。いよいよアパートオーナーになる日が近づいてきました。今回は契約の詳細をみてみましょう。 建築関係の契約 1. 売買契約 2. ...